תפריט שיתוף – FinQuest
קישור אימייל WhatsApp Facebook

מחשבון תקציב והיתכנות משכנתא

רוצים להבין כמה כסף אתם באמת יכולים להשקיע, לחסוך או להחזיר כל חודש?
מעקב מסודר אחרי ההוצאות וההכנסות הוא הבסיס לכל החלטה פיננסית חכמה – בין אם אתם שוקלים לקנות דירה, להתחיל להשקיע או פשוט לשלוט בתקציב.
המחשבון שלנו עושה בדיוק את זה: עוזר לכם לראות את התמונה המלאה, לחשב את ההכנסה הפנויה, ולהבין אם אתם באמת מוכנים למשכנתא – או שצריך לעצור ולחשב מסלול מחדש.

זוג צעיר מתכנן רכישת דירה ראשונה, יושבים ליד מחשבון תקציב והיתכנות משכנתא, תכנון כלכלי לרכישת בית ראשון
תכנון נכון מראש הוא הדרך הטובה ביותר לקנות דירה בראש שקט

תוכן עניינים

📊 אז מה בעצם עושה מחשבון הוצאות והיתכנות משכנתא?

המחשבון מחבר את שני העולמות שאתם חייבים להכיר לפני רכישת דירה:

  1. מעקב אחר ההוצאות החודשיות שלכם – כולל כל הקטגוריות המרכזיות: דיור, תחבורה, מזון, בריאות, ילדים, תקשורת, פנאי, ביטוחים ועוד.

  2. בדיקת היתכנות למשכנתא – לפי ההכנסה שלכם, ההון העצמי שצברתם, ומחיר הדירה שאתם רוצים לקנות.

מה שמיוחד כאן זה שהוא לא רק מציג תוצאה גנרית – אלא בונה לכם תמונה מותאמת אישית:
כמה כסף באמת נשאר לכם בסוף החודש, מה גובה המשכנתא הריאלי, והאם העסקה שחשבתם עליה מתאימה למצב הכלכלי שלכם.

מחשבון הוצאות ומשכנתא

מחשבון הוצאות והיתכנות משכנתא

מלא/י את הוצאותיך החודשיות לקבלת תמונה מלאה על התקציב שלך וכמה כסף תוכל/י לחסוך.

הזן את סך ההכנסה החודשית הנקייה (אחרי מס)

מלא/י את הפרטים הבאים כדי לבדוק את יכולת ההחזר שלך למשכנתא.

הזן את סך ההכנסה החודשית הנקייה (אחרי מס)

סכום הכסף שיש ברשותך להשקעה ראשונית

מחיר הנכס שאתה מעוניין לרכוש


הוצאות חודשיות

מלא/י את הוצאותיך בכל קטגוריה; המחשבון יסכם אוטומטית.

אם מדובר בדירה למגורים, השאר ריק (המשכנתא החדשה תחליף את תשלום השכירות הנוכחי). אם מדובר בנכס להשקעה, הזן את תשלום השכירות/משכנתא הנוכחי.

סה"כ דיור: 0

סה"כ תחבורה: 0

סה"כ בריאות: 0

סה"כ מזון: 0

סה"כ חינוך: 0

סה"כ בידור: 0

סה"כ ביטוחים: 0

סה"כ תקשורת: 0

סה"כ נוספות: 0

סה"כ כל ההוצאות:

0

הזן הכנסה חודשית נטו כדי לקבל ניתוח של התקציב שלך.

שים לב: החישובים להמחשה בלבד ואינם מחליפים ייעוץ מקצועי.

🧮 מחשבון הוצאות והיתכנות משכנתא – כל מה שצריך לדעת

🛠️ איך משתמשים במחשבון?

המחשבון הזה נבנה במיוחד בשבילכם – גם אם אין לכם רקע פיננסי.
השימוש פשוט, נוח, אינטואיטיבי ומותאם לגמרי גם למובייל.

כך תשתמשו בו שלב אחר שלב:

  1. הכנסה חודשית נטו – הזינו את הסכום שנכנס בפועל לחשבון הבנק.

  2. הוצאות חודשיות – עברו על הקטגוריות כמו דיור, תחבורה, מזון, בריאות, תקשורת ועוד.
    ניתן גם להוסיף הוצאות מותאמות אישית בלחיצת כפתור, ולערוך כל שדה כרצונכם.

  3. היתכנות משכנתא – עברו ללשונית הייעודית, הזינו את הון העצמי ו-מחיר הנכס שתרצו לקנות.

  4. לחצו על "חשב" – וקבלו ניתוח כלכלי מקיף ומותאם אישית, שכולל:

    • סך ההוצאות שלכם

    • הכנסה פנויה

    • סכום חיסכון חודשי

    • האם תוכלו לעמוד במשכנתא (כולל החזרים לפי תקופות שונות)


⚙️ מה אפשר לעשות עם המחשבון?

המחשבון כולל פיצ’רים מתקדמים שלא תמצאו במחשבונים רגילים:

הוספת שדות הוצאה מותאמים אישית בכל קטגוריה
עריכה חכמה של שמות שדות קיימים
שמירה אוטומטית של הנתונים – גם אם סגרתם את הדף, הנתונים שלכם יישמרו
חישוב ריבית אפקטיבית והחזר חודשי לפי מדרגות מימון
בדיקה חכמה של יכולת החזר משכנתא לפי ההכנסה הפנויה שלכם
ניתוח חסכונות והשקעות עתידיים – לפי כמה כסף נשאר לכם בצד
ייצוא בלחיצת כפתור ל-Excel (CSV)
תמיכה מלאה בעברית ונגישות מלאה במובייל


🧾 מה חשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא?

הרבה אנשים מתמקדים רק ב"החזר החודשי", אבל בפועל יש עוד המון הוצאות שצריך לקחת בחשבון – והן לא קטנות:

  • עורך דין למקרקעין – חובה

  • יועץ משכנתאות – מומלץ בחום

  • עלות שמאי, פתיחת תיק בבנק, רישום בטאבו

  • דמי תיווך

  • שיפוץ קטן שפתאום הפך לגדול…

  • ריהוט חדש, מוצרי חשמל, ואפילו מס רכישה

ולכן המחשבון מאפשר לכם להוסיף הוצאות אישיות משלכם כדי לראות את התמונה האמיתית.


📐 ומה אם גיליתם שאתם כן יכולים להרשות לעצמכם משכנתא?

מצוין! השלב הבא הוא לבנות אותה נכון.
לשם כך יצרתי גם את מחשבון המשכנתא המתקדם באתר, שבו תוכלו:

  • להזין מסלולים אמיתיים (קל"צ, פריים, משתנה וכו')

  • לבנות תמהילים חכמים

  • להשוות בין תמהילים שונים

  • לראות את הריבית שתשלמו לאורך שנים

  • להבין איך כל החלטה משפיעה על התשלום החודשי

כך תוכלו לשלב בין היכולת הכלכלית שלכם לבין בניית משכנתא שמתאימה לכם בול.


💬 כמה מילים אישיות ממני

המחשבון הזה לא נבנה במקרה. הוא נולד מצורך אישי.
לא מצאתי כלי פשוט, ברור ואמין שיעזור לי להבין אם אני בכלל יכול להרשות לעצמי לקחת משכנתא.
אז חקרתי, למדתי, התייעצתי – ובניתי.

FinQuest – המסע הפיננסי הוא לא עוד אתר עם מחשבונים.
זו גישה: לעצור. לחשב. להבין. לבחור נכון – עם מספרים בידיים.

אז תנו לעצמכם מתנה אמיתית לפני שאתם חותמים על התחייבות של מאות אלפי שקלים:

🔍 להבין את המצב הכלכלי שלכם באמת.

ואם תצטרכו עזרה, שאלה, הכוונה – אני פה. שלחו הודעה, תגיבו, ואני אעשה כל שביכולתי כדי לעזור 🙂

באהבה ובהצלחה,
המסע הפיננסי | FinQuest

5 1 הצבעה
אהבתם? דרגו 🙂
הרשמה
הודע על
guest
0 תגובות
הכי ישן
הכי חדש הכי מדורג
משוב בתוך הטקסט
הצג את כל התגובות
כפתור נגישות