תפריט שיתוף – FinQuest
קישור אימייל WhatsApp Facebook

מחשבון תקציב והיתכנות משכנתא

תדמיינו רגע את הסצנה – אתם יושבים מול בנקאי או יועץ משכנתאות עם דף ועט, והוא שואל אתכם:
"כמה אתם מרוויחים? כמה אתם מוציאים כל חודש? ומה גובה ההחזר שאתם יכולים לעמוד בו?"

עכשיו, תהיו כנים – יש לכם תשובות ברורות?

אם יש דבר אחד שלמדתי מהמסע הפיננסי שלי, זה שהרבה לפני שמתחילים לדבר על ריביות, מסלולים ותמהילים –
צריך להבין איפה אנחנו באמת עומדים היום.
מה נכנס לחשבון, מה יוצא, ומה באמת נשאר לנו בסוף החודש.

בדיוק בשביל זה יצרתי את מחשבון התקציב והיתכנות המשכנתא של FinQuest – המסע הפיננסי.
כלי אחד, בעברית, שיעזור לכם לקבל החלטה חכמה, שקולה – ועם ביטחון עצמי מלא.

זוג צעיר מתכנן רכישת דירה ראשונה, יושבים ליד מחשבון תקציב והיתכנות משכנתא, תכנון כלכלי לרכישת בית ראשון
תכנון נכון מראש הוא הדרך הטובה ביותר לקנות דירה בראש שקט

תוכן עניינים

📊 אז מה בעצם עושה מחשבון הוצאות והיתכנות משכנתא?

המחשבון מחבר את שני העולמות שאתם חייבים להכיר לפני רכישת דירה:

  1. מעקב אחר ההוצאות החודשיות שלכם – כולל כל הקטגוריות המרכזיות: דיור, תחבורה, מזון, בריאות, ילדים, תקשורת, פנאי, ביטוחים ועוד.

  2. בדיקת היתכנות למשכנתא – לפי ההכנסה שלכם, ההון העצמי שצברתם, ומחיר הדירה שאתם רוצים לקנות.

מה שמיוחד כאן זה שהוא לא רק מציג תוצאה גנרית – אלא בונה לכם תמונה מותאמת אישית:
כמה כסף באמת נשאר לכם בסוף החודש, מה גובה המשכנתא הריאלי, והאם העסקה שחשבתם עליה מתאימה למצב הכלכלי שלכם.

מחשבון הוצאות ומשכנתא

מחשבון הוצאות והיתכנות משכנתא

מלא/י את הוצאותיך החודשיות לקבלת תמונה מלאה על התקציב שלך וכמה כסף תוכל/י לחסוך.

הזן את סך ההכנסה החודשית הנקייה (אחרי מס)

מלא/י את הפרטים הבאים כדי לבדוק את יכולת ההחזר שלך למשכנתא.

הזן את סך ההכנסה החודשית הנקייה (אחרי מס)

סכום הכסף שיש ברשותך להשקעה ראשונית

מחיר הנכס שאתה מעוניין לרכוש


הוצאות חודשיות

מלא/י את הוצאותיך בכל קטגוריה; המחשבון יסכם אוטומטית.

אם מדובר בדירה למגורים, השאר ריק (המשכנתא החדשה תחליף את תשלום השכירות הנוכחי). אם מדובר בנכס להשקעה, הזן את תשלום השכירות/משכנתא הנוכחי.

סה"כ דיור: 0

סה"כ תחבורה: 0

סה"כ בריאות: 0

סה"כ מזון: 0

סה"כ חינוך: 0

סה"כ בידור: 0

סה"כ ביטוחים: 0

סה"כ תקשורת: 0

סה"כ נוספות: 0

סה"כ כל ההוצאות:

0

הזן הכנסה חודשית נטו כדי לקבל ניתוח של התקציב שלך.

שים לב: החישובים להמחשה בלבד ואינם מחליפים ייעוץ מקצועי.

🛠️ איך משתמשים במחשבון הוצאות והיתכנות משכנתא?

השימוש נוח ואינטואיטיבי – גם למי שלא מבין כלום בפיננסים.

  1. הכנסה חודשית נטו – תזינו את מה שנכנס בפועל לבנק.

  2. הוצאות חודשיות – תמלאו לפי הקטגוריות השונות (או תוסיפו בעצמכם).

  3. נתוני המשכנתא – תעברו ללשונית "היתכנות משכנתא" ותכניסו את ההון העצמי ואת מחיר הדירה.

  4. לוחצים "חשב" – ומקבלים תוצאה ברורה עם ניתוח כלכלי אישי.

בנוי עם תמיכה מלאה בעברית, שמירה מקומית של הנתונים, והתאמה לניידים.

🧾 מה עוד חשוב לקחת בחשבון?

מעבר להחזר החודשי, יש המון הוצאות נלוות שלא תמיד זוכרים בתחילת הדרך – אבל הן שם, והן משפיעות:

  • עו"ד מקרקעין – חובה בכל עסקה

  • יועץ משכנתאות – מומלץ מאוד לליווי מקצועי (וזה שווה כל שקל)

  • עלות שמאי, רישום בטאבו, פתיחת תיק בבנק

  • דמי תיווך (אם קניתם דרך מתווך)

  • שיפוץ קטן שפתאום התרחב…

  • ריהוט חדש, מוצרי חשמל, ואפילו מיסים לא צפויים

אלו לא הוצאות שוליות – לפעמים מדובר בעשרות אלפי שקלים שלא לקחתם בחשבון.
לכן יש במחשבון גם מקום להוסיף הוצאות מותאמות אישית, כדי שתקבלו תמונה מלאה ככל האפשר.

📐 ומה אם אתם כבר מוכנים לעבור לשלב הבא?

אם בדקתם את עצמכם במחשבון הוצאות והיתכנות משכנתא וגיליתם שאתם כן מסוגלים לקחת משכנתא –
השלב הבא הוא לבנות אותה חכם.

לכן פיתחתי גם את מחשבון המשכנתא המתקדם של האתר – מחשבון שמאפשר לכם:

  • להכניס מסלולים בפועל (קל"צ, פריים, משתנה וכו')

  • לבנות תמהילים

  • להשוות בין תמהילים שונים

  • לראות את הריבית שתשלמו לאורך שנים

  • ולהבין איך כל החלטה תשפיע על התשלום החודשי

כך תוכלו לשלב בין היכולת הכלכלית שלכם לבין בניית משכנתא שמתאימה לכם בול.

💬 כמה מילים אישיות ממני

מחשבון הוצאות והיתכנות משכנתא לא נולד במקרה – הוא נולד מצורך אישי.
לא היה לי כלי שאומר לי את האמת הכלכלית שלי בצורה פשוטה וברורה.
רק אחרי שחקרתי, למדתי, שאלתי, התייעצתי – בניתי את הכלי הזה, כדי שגם אתם תוכלו להבין את עצמכם טוב יותר.

FinQuest – המסע הפיננסי, הוא לא רק אתר עם מחשבונים.
זו גישה: לעצור. לבדוק. לתכנן. לא לקפוץ ראש לתוך הלוואה, אלא לבחור נכון – עם מספרים בידיים.

אז תנו לעצמכם את המתנה הכי טובה לפני קניית דירה:
🔍 להבין את המצב הכלכלי האמיתי שלכם.

ואם אתם צריכים עזרה, הכוונה או שאלה קטנה –
אני פה, באמת. שלחו הודעה, תשאירו תגובה, ואני אעשה כל מה שאני יכול כדי לעזור.

באהבה ובהצלחה,
המסע הפיננסי | FinQuest

5 1 הצבעה
Article Rating
הרשמה
הודע על
guest
0 Comments
הכי ישן
הכי חדש הכי מדורג
משוב בתוך הטקסט
הצג את כל התגובות
כפתור נגישות